В 2008 году в Санкт-Петербурге был принят закон № 238-39 Об адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие Застроенных Территорий в Санкт-Петербурге».
Основной посыл программы РЗТ был в расселении кварталов с хрущёвками и улучшении качества жизни проживающих там жителей Спб.
Основные положения программы были такие:
- Расселение типовых построек (первой массовой серии) 1958-1970 годов, так называемых хрущёвок
- Расселение ветхого жилья, степень износа которого - выше 70%
- Расселение только при полном письменном 100% согласии всех проживающих в доме
- Собственник и проживающий по соц.найму петербуржец получает не меньшее по количеству комнат и квадратных метров жилье
- Расселение в границах своего же квартала
- Получение нового жилья с чистовой отделкой, с установленным сантехническим и электротехническим оборудованием
Порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт Петербурга
А также определение размера общей площади предоставляемого жилого помещения регулируются Законами Санкт Петербурга:
- от 19.07.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт Петербурге»
- от 26.04.2006 № 221-32 «О жилищной политике Санкт Петербурга» (статья 171).
Проект планировки застраиваемых территорий предлагалось обсуждать вместе с жителями кварталов и вносить изменения, если таковые потребуются, после общественных обсуждений.
Город хотел обновить жилые дома и коммуникации, проложить новые дороги и благоустроить дворы, построить (там, где этого не хватает) школы, детские и спортивные площадки и т.д.
Для контроля за проведением и эффективностью программы была создана специальная Комиссия по развитию застроенных территорий, которая полностью занималась всей документацией, согласованиями планов развития территорий и согласованию изменений с жителями города.
В какие этапы проходила программа РЗТ:
- Город проводил аукцион между застройщиками на право подписания Договора на освоение территории
- Подготавливался проект планировки квартала, его границ и график сноса домов
- Комиссия по развитию застроенных территорий согласовывала проект и проводила по его поводу общественные слушания
- Город утверждал все будущие мероприятия
- Застройщик или инвестор, с кем был подписан Договор по РЗТ, предоставлял новые дома для вселения жильцов из реновируемых кварталов
- Расселенные дома сносились
- Освобожденная территория благоустраивалась
Как обстоят дела с программой РЗТ на 2022 год?
На текущий момент Договор по программе РЗТ до 2029 года действует только с ООО «Спб Реновация».
Договор с ними заключен о развитии 22 застроенных территорий, расположенных в следующих районах города:
- Калининском,
- Кировском,
- Колпинском,
- Красногвардейском,
- Красносельском,
- Курортном,
- Московском,
- Невском,
- Фрунзенском районах Санкт Петербурга
С принятием нового закона о реновации КРТ как будет обстоять дело с районами, относящимися к программе РЗТ – пока неизвестно.