Что делать, если я против «новой» реновации (КРТ)

Познакомьтесь с соседями по вашему дому и расскажите о «новой» реновации Санкт-Петербурга.

В законе о КРТ (Комплексном Развитии Территорий) не объяснено:

• каким образом будет определяться цена на жилье - скорее всего по кадастровой стоимости (что гораздо меньше рыночной), хоть какие-то депутаты и говорят, что выплачивать будут рыночную стоимость, но в законе это никак не прописано;
• какие правила будут действовать на попадание дома в список КРТ, кроме года постройки (1957 - 1970),
• будут ли давать взамен снесенного жилья отдельные квартиры или будут давать только деньги.

Единственное, что ясно из закона, это то, что жилье взамен (если оно будет) будет предоставляться в границах Санкт-Петербурга, таким образом "переселенцам" смогут выделить жилье где-нибудь в Славянке (это та, что находится в 10 км за Шушарами) и является частью города Санкт-Петербург.

Разместите листовки в парадных вашего дома | срывайте «левые» листовки.

Многие не в курсе происходящего. Листовки помогут повысить осведомленность и готовность ваших соседей: повесьте около входа в парадную, на 1 этаже парадной, вложите их в почтовые ящики.

Необходимо повысить охват и осведомленность ваших соседей по проблеме КРТ.

Управляющие организации будут препятствовать: срывать листовки, подкладывать фальшивые и т.д. – будьте на чеку.

Подпишитесь на новости по реновации и вступите в чат своего дома.

Следите за актуальными новостями по вашему дому или микрорайону, оперативно реагируйте на собрания ОСС и просто не будьте в стороне!

Список каналов в Telegram посвященный «новой» реновации.

Сообщесто во Вконтакте о комплексном развитии территории - «КРТ».

Группа в Одноклассниках со свежими новостями о «КРТ».

Отслеживайте новости в каналах, сайт Администрации Санкт-Петербурга и Портал ГосУслуг на предмет появления проекта по КРТ

Самое основное на что следует обратить внимание:

• сайт Комитета по градостроительству и архитектуре Процесс реновации начинается с указания в ПЗЗ (Правила земплепользования и застройки) территорий, которые планируются под "комплексное развитие"
• сайт Администрации Санкт-Петербурга После внесения изменений в ПЗЗ, городская Администрация разрабатывает проекты решения о реновации (с указанием конкретных территорий) и публикует их на сайте Администрации и Портале Государственных услуг. Кроме того, по обещаниям, проекты обязаны будут разместить на информационных стендах у зданий районных администраций и в местах массового скопления граждан.

Познакомьтесь с Советом дома (совет МКД) либо создайте его.

В случае, если у вас нет совета дома или есть, но условный, необходимо провести общее собрание собственников (ОСС) жилья с целью выбора реально работающего Совета дома (ст. 161.1 ЖК РФ).

Совет дома является обязанностью по закону. В него лучше выбирать как минимум по одному человеку от каждой парадной. Совет дома лучше наделить расширенными полномочиями, но при этом понимать, что выбирать в него нужно надёжных и проверенных людей.

Получите выписку из росреестра о собственниках дома

Выписка из росреестра понадобится вам, чтобы провести общее собрание собственников, когда проект КРТ будет опубликован, а также чтобы оформить землю под домом и придомовой территории в собственность.

Как получить выписку:

1. Через управляющую компанию или ТСЖ (ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ) – в течение 5 дней с момента поступления запроса вам обязаны предоставить реестр собственников МКД (многоквартирного дома). Если такого не случилось – пишем жалобу в прокуратору и ГЖИ (государственная жилищная инспекция).
2. Второй способ – получить выписку самостоятельно на сайте Росреестра.

Вы увидели проект, а ОСС не назначено.

Проведите ОСС самостоятельно. Для этого вам необходимо уведомить собственников (под роспись либо на информ. стенде вывешивается уведомление о проведении внеочередного собрания, оглашается повестка) не менее чем за 10 дней до проведения ОСС. Инициаторами собрания лучше выступать нескольким собственникам. Согласно федеральному законодательству дом не могут включить в проект без проведения ОСС.